Lorsqu’on pense rénover ou construire une maison, il est nécessaire de souscrire une couverture. Elle est incontournable avant que le projet ne démarre. Toutefois, on doit définir celle dont on aura besoin et potentiellement connaitre son fonctionnement. Ceux qui remettent en état une structure peuvent voir les particularités de cette garantie dans cet article.
L’assurance dommages ouvrage pour la rénovation
Il faut une couverture contre les dommages ouvrage pour les travaux de construction et c’est aussi le cas dans le cas d’une remise en neuf. Sont de ce fait concernées les réalisations destinées à étendre, surélever ou encore ajouter une piscine. Il faut souscrire cette garantie avant l’ouverture du chantier. Elle est nécessaire pour bénéficier d’une couverture en cas de sinistres au cours des travaux. L’assurance prendra ainsi en charge les dégâts et leurs réparations durant les 10 ans suivant la réception des ouvrages.
Que dit la loi à propos de cette couverture ?
Elle est devenue obligatoire depuis la loi Spinetta apparue le 4 janvier 1978. Toutes rénovations, réhabilitations et constructions dont le responsable est un particulier ou une entreprise spécialisée en sont concernées. C’est elle qui va protéger le bâti si le sinistre est de nature décennale. Il est par ailleurs normal qu’il n’y ait aucune législation en ce qui concerne le plafond du montant des travaux. Pour les interventions courantes ou destinées à l’entretien, elle est non obligatoire.
Combien coute la garantie dommages-ouvrage ?
Il est important de préciser que son prix peut certainement être exorbitant. En général, les souscripteurs doivent prévoir une somme qui dépend de la valeur des travaux. Autrement dit, son montant correspond le plus souvent à 1%, voire 3% par rapport à celle-ci. Même si la rénovation est peu coûteuse, il est préférable d’anticiper une prime de 3 000 €. Il s’agit d’un investissement conséquent, mais il faut reconnaitre qu’il en vaut certainement la chandelle. Les frais se prélèvent une seule fois et permettent de profiter d’une couverture pendant 10 ans.
On peut toutefois payer un prix qui soit plus accessible en passant par un comparateur. Cela est nécessaire afin de mettre en concurrence les offres, mais aussi de bénéficier de devis de la part de compagnies d’assurances. On peut également solliciter un professionnel qui saura nous orienter vers le bon contrat. Ce courtier est capable de proposer des conseils utiles puisqu’il dispose de connaissances dans le domaine assurantiel.
Comment cette assurance fonctionne-t-elle ?
La garantie dommages-ouvrage couvrant les travaux de rénovation s’étale le long d’une période de 10 ans à partir de leur achèvement. C’est à compter de la date de réception des ouvrages et pendant une dizaine d’années que le propriétaire du logement est protégé par cette garantie. Elle prend en charge les frais de travaux liés aux réparations de défauts ou sinistres l’affectant. S’il prend conscience d’un vice, il a le droit de faire jouer cette couverture. La compagnie enverra un expert chiffrant le montant de la remise en état avant de proposer une indemnisation dans un délai d’un trimestre.
